Maison à vendre à Uchaud (30) avec 3 chambres, garage et extérieur · Investissement rentable
Maison à vendre à Uchaud (30) avec 3 chambres, garage et extérieur · Investissement rentable
Description
Située dans un secteur calme et recherché d’Uchaud (30), cette maison d’environ 89 m² habitables comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de bains et des WC séparés. Elle dispose d’un garage privé attenant et d’un espace extérieur facile d’entretien. Actuellement louée, cette propriété représente un investissement rentable immédiat. La localisation est idéale, à proximité des commerces, écoles et à seulement quelques minutes de Nîmes et de l’autoroute.
En résumé
- Cette maison de 88,93 m², construite en 2019, est idéale pour un investissement locatif grâce à sa rentabilité immédiate, puisque elle est actuellement louée.
- Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 26 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés, offrant un confort pratique.
- Son espace extérieur facile d’entretien accompagné d’un garage privé attenant vous offre un vrai plus pour votre mode de vie ou pour la gestion locative.
- Sa localisation à Uchaud (30), à proximité des commerces, écoles, Nîmes et des grands axes, assure une forte attractivité et facilité d’accès.
- Son DPE en classe B (72 kWh/m²/an) et classe A pour les Gaz à Effet de Serre attestent d’une faible consommation énergétique, un avantage essentielle sur le long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3636366
- Prix: 282 500 €
- Surface du Bien: 88.93 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 72 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 72
- A+
- A
-
72 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 282 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
