Maison de bourg à Bourges avec 3 chambres, terrasse et garage – Investissez dans une belle propriété

Charmante maison de bourg lumineuse et prête à accueillir vos projets. D’une superficie habitable de 111 m², cette maison de 4 pièces réparties sur 2 niveaux offre un espace de vie spacieux et adaptable. Le séjour de 31 m² invite à la convivialité, séparé de la cuisine équipée et aménagée par un bar, créant un espace ouvert et pratique. Un dégagement mène à la salle d’eau, aux WC et à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le garage attenant sécurise votre stationnement. La toiture en ardoises, les fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que le chauffage par pompe à chaleur garantissent confort et performance énergétique. Située à proximité de nombreux commerces et services, cette maison est à 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, d’une école élémentaire, d’une supérette et d’un restaurant, ainsi qu’à 15 minutes à pied d’une école maternelle et d’un médecin généraliste. En voiture, vous atteindrez un collège en 5 minutes et plusieurs crèches, parcs, jardins, hôpital et restaurants en 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient de 907 € à 1228 € selon les années, abonnement compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Avec ses 111 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et adaptable à vos besoins.
- La pièce principale de 31 m², séparée de la cuisine équipée par un bar, favorise la convivialité et une organisation pratique de l'espace.
- Située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, d’une école élémentaire, d’une supérette et d’un restaurant, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal proche des commodités.
- Son isolation est renforcée par des ouvertures en PVC double vitrage, et le chauffage par pompe à chaleur assure confort et économies d’énergie.
- Le prix de 159 000 € pour un bien de cette qualité et de cette localisation est compétitif, et ses faibles coûts annuels d’énergie, estimés entre 907 € et 1228 €, sont un vrai atout sur le long terme.