Maison de bourg rénovée avec dépendance à Coutouvre – 2 chambres
Description
Samantha, négociatrice indépendante chez Axeylia Immobilier, vous propose une maison de bourg rénovée avec goût en 2020. Située dans le secteur de Coutouvre, cette maison comprend au rez-de-chaussée une salle à manger et une buanderie, au premier étage une cuisine, un salon-séjour et un WC, et au deuxième étage deux chambres dont une avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est complété par une dépendance. Methodiquement rénovée, cette demeure allie charme traditionnel et confort moderne, idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Contactez Samantha pour organiser une visite ou une visite virtuelle en temps réel. Axeylia Immobilier intervient dans les secteurs de Roanne, Saint Romain-la-Motte, Charlieu, Marcigny et Digoin. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations disponibles sur notre site, www.axeylia.fr.
En résumé
- La maison a été entièrement rénovée avec goût en 2020, offrant un intérieur moderne et bien entretenu, idéal pour une résidence confortable ou un investissement sûr.
- Au total, elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine, salon-séjour spacieux, parfait pour une vie de famille ou un confort quotidien optimal.
- Sa superficie de 88 m², conforme à la loi Carrez, garantit un espace de vie équilibré sans compromis sur la convivialité ni la fonctionnalité.
- La propriété comprend également une dépendance, offrant des possibilités supplémentaires de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets.
- Le prix de vente, fixé à 116 000 EUR, représente une opportunité intéressante dans sa zone géographique, avec des charges et des diagnostics énergétiques conformes, notamment une classification énergétique en classe C et émission de gaz à effet de serre en classe D.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3669695
- Prix: 116 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 11 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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