Maison en pierre à vendre à Ouffières avec cour et terrasse, proche transport
Maison en pierre à vendre à Ouffières avec cour et terrasse, proche transport
Description
La Petite Agence présente à la vente une charmante maison de bourg en pierre située à Ouffières, dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour lumineuse de 26 m² équipée d’un poêle à granulés installé en 2022, une cuisine séparée aménagée, un bureau menant à une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC récemment rénovée. À l’étage, trois belles chambres de 9,8 m², 11 m² et 13 m² offrent confort et espace, complétées par une salle de bains et un WC séparé. Les combles, isolés par un professionnel avec facture à l’appui, sont aménageables et disposés sous toiture avec isolation et placo, offrant de belles possibilités d’extension. La maison bénéficie également d’une cour pavée de 170 m² avec une terrasse en bois idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une place de stationnement. La proximité des transports en commun avec un bus à 250 mètres et la voie verte à 2 km facilite vos déplacements. La taxe foncière s’élève à 569 €. Le prix de vente est de 168 000 €, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 2 195 € et 2 971 € sur trois ans. Pour plus d’informations, contactez Marion Dumesnil, agent commercial, de La Petite Agence.
En résumé
- Cette maison en pierre située à Ouffières offre 98 m² habitable répartis sur deux niveaux, avec trois chambres respectives de 9.8 m², 11 m² et 13 m², idéale pour une famille qui cherche du confort.
- La maison possède une cour de 170 m² avec une terrasse en bois, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir.
- Au rez-de-chaussée, une pièce de 26 m² avec un poêle à granulés récent (installé en 2022) garantit confort et efficacité énergétique, le tout dans une classe D, avec une dépense annuelle estimée entre 2 195 € et 2 971 €.
- Les combles sont isolés, aménageables, avec facture à l’appui, permettant d’envisager une extension ou un rangement supplémentaire.
- Son emplacement à seulement 250 mètres du bus et à 2 km de la voie verte facilite tous vos déplacements au quotidien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248668
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 170 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 195 € - 2 971 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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