Charmante maison de hameau sans vis-à-vis avec terrasse à Aulnay-de-Saintonge

Charmante maison de hameau sans vis-à-vis située sur une parcelle entièrement close de 292 m², aux portes d’Aulnay-de-Saintonge. Idéal pour ceux recherchant calme et sérénité, cette propriété offre un intérieur fonctionnel comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec un îlot central, un salon/salle à manger avec cheminée insert. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une buanderie avec WC. L’extérieur se compose d’une terrasse de 27 m² dont 12 m² sont couverts, d’un cabanon en tôle de 10 m², et d’un tout-à-l’égout. La maison est équipée d’un chauffage individuel et ne dispose pas de garage mais d’une place de stationnement. Prix attractif à saisir, avec un potentiel de rénovation. Bien conforme à la classe énergie E, classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts entre 1370 € et 1910 € sur plusieurs années. La propriété est située dans une zone non exposée aux risques géologiques ou environnementaux, selon le site Géorisques. Offre proposée par un agent commercial (entreprise individuelle) de Rochella Immobilier.

- Cette maison de hameau de 102 m² dispose de 3 chambres, parfait pour une famille souhaitant un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités d'Aulnay

17470.
- L'extérieur comprend une terrasse de 27 m², dont 12 m² sont couverts, idéale pour profiter des repas en plein air ou recevoir des proches.
- La parcelle de 292 m² est entièrement close, offrant intimité et sécurité, avec un cabanon de 10 m² pour stocker vos outils ou équipements.
- Le logement est équipé d'une cuisine américaine aménagée avec un îlot central, et d'une cheminée insert dans le salon, apportant confort et convivialité.
- Avec un prix avantageux de 133 750 €, cette maison offre un potentiel de rénovation et de valorisation, tout en étant conforme à la classe énergie E, classe climat B.