Belle maison de campagne à Gouaix en Seine-et-Marne – 136 m² avec terrain arboré

Authentique maison de campagne située à Gouaix, en Seine-et-Marne, à 7 km de la gare de Longueville (ligne Paris-Est). Offrant environ 136 m² de surface habitable, cette demeure allie charme ancien et confort moderne, dans un cadre paisible propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre parentale avec salle d’eau attenante, une cuisine de campagne avec poutres apparentes, un salon chaleureux avec cheminée insert, un WC indépendant et un espace lingerie. À l’étage, vous retrouvez une chambre, une salle d’eau avec WC, un coin bureau, une pièce de 30 m² pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, et un grenier aménageable avec potentiel. L’extérieur, d’une superficie de 1539 m², est entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant une vue dominante sur le village. Vous bénéficierez également d’une véranda, d’une cuisine d’été, d’une cave voûtée, d’une grange de 33 m² (pour atelier ou garage), d’un bûcher, d’un local à outils, d’un bassin décoratif et d’une grande cour intérieure. La maison est prête à être habité, avec des fenêtres en PVC, une véranda isolée, un double vitrage aluminium, des rampants isolés en laine de verre, et une toiture en bon état. Idéale comme résidence principale ou maison de campagne, ce bien rare est à visiter rapidement.

- La maison offre environ 136 m² habitables sur un terrain paysager de 1539 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur le village, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une pièce spacieuse de 30 m² qui peut servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, avec un coin bureau.
- La propriété comprend une grange de 33 m², une véranda isolée, une cuisine d’été, une cave voûtée, un bassin décoratif, ainsi qu’un grand espace extérieur avec cour intérieure, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Elle est en parfait état d’occupation : fenêtres en PVC, double vitrage aluminium, rampants isolés en laine de verre, toiture saine, tout est prêt pour emménager immédiatement.
- Son prix de 195 000 € FAI, avec des coûts énergétiques estimés entre 1.00 € et 2.00 € par an, constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une maison de campagne dans une région calme et recherchée.