Charmante maison en pierre avec jardin et vue dégagée près de Limoux
Description
Située dans un village à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, cette maison en pierre offre un charmant cadre de vie avec un garage, un jardin, plusieurs terrasses et une vue dégagée imprenable sur la nature. D’une superficie habitable de 140 m², cette demeure se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante, d’un couloir de distribution, d’une suite parentale de 19 m² comprenant salle de bain, WC et dressing, d’un salon/bureau de 24 m², d’une cuisine aménagée de 7,98 m² donnant sur le jardin, d’un garage de 30 m², d’une buanderie avec sauna et d’un atelier de 13 m² également ouvert vers le jardin. À l’étage, vous trouverez un palier desservant un séjour spacieux de 41 m² avec cheminée à bois, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres de 15 m² et 23 m² au sol (avec des surfaces Carrez de 10 m² et 14 m² respectivement). La propriété dispose également d’une terrasse de 56 m² équipée d’un barbecue, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante.
En résumé
- La maison fait 140 m² habitables avec une disposition fonctionnelle répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée de 19 m² avec salle de bain, WC et dressing, pour un confort optimal.
- La grande terrasse de 56 m² avec barbecue permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la campagne, tout en bénéficiant d’un environnement calme et privé.
- Le bien possède plusieurs espaces de vie spacieux : un salon/bureau de 24 m² et un séjour/cuisine de 41 m² avec poêle à bois, parfaits pour vivre confortablement.
- En plus, il y a un garage de 30 m², une buanderie avec sauna, et un atelier de 13 m², offrant de nombreux rangements et espaces de détente.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59279
- Prix: 235 200 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 355 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 222 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée de la corneilla
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
