Maison de 2 chambres avec garage et extérieur à Marmande, secteur calme
Maison de 2 chambres avec garage et extérieur à Marmande, secteur calme
Description
Située à la campagne tout en restant proche des commodités et des centres commerciaux de Marmande (47200), cette maison offre un environnement agréable et paisible. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour spacieux, de deux chambres fonctionnelles, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. À l’étage inférieur, un sous-sol avec garage complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l’extérieur, un garage indépendant est disponible, parfait pour bricoler ou entreposer. Une belle opportunité à saisir rapidement grâce à un prix attractif de 112 000 euros, avec un net vendeur à 105 000 euros, pour une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 2 300 m².
En résumé
- Cette maison de 70 m², située à Marmande, offre un cadre calme tout en étant à seulement 5 km des centres commerciaux, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer aux commodités.
- Elle dispose de 2 chambres, d’un salon-séjour spacieux de 30 m² et d’une salle d’eau moderne, idéale pour une petite famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité.
- Le bien est complété par un sous-sol avec garage, permettant de stationner facilement ou d’aménager un espace de stockage supplémentaire.
- Le prix attractif de 112 000 euros, avec un net vendeur à 105 000 euros pour 70 m² habitables, représente une belle opportunité d’acquérir une propriété à la campagne à un prix compétitif.
- Le terrain de 2 300 m² offre un environnement privilégié, avec un garage indépendant pour bricoler ou stocker, dans un secteur agréable et paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 8:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1305357
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 2300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 24870 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 379 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 180 € - 4 360 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 24870
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
24870 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 7 020 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande et 5 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
