A Vendre Maison de 7 Pièces avec Terrain à Moncla, Proche Garlin

Au cœur du village de Moncla, à moins de 10 minutes à l’est de Garlin, cette propriété unique comprend deux maisons d’habitation attenantes, un terrain spacieux en partie constructible, ainsi qu’une grange dans un environnement calme en pleine campagne béarnaise. La partie habitation offre des volumes généreux, avec actuellement 158 m² habitables, pouvant être agrandis par l’aménagement d’une pièce supplémentaire de 60 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse une grande marge de personnalisation. Idéale pour un couple ou une famille souhaitant une grande maison familiale ou une habitation intergénérationnelle dans un cadre paisible, cette propriété séduit par son charme authentique, ses volumes et son environnement serein. Un puits de 18 mètres de profondeur ajoute au cachet du lieu. En option, une parcelle de terrain constructible de 3 095 m² avec vue sur les Pyrénées est disponible en supplément. Contactez l’agence Cofim de Garlin pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C. Le logement présente une consommation énergétique excessive, estimée entre 4 810 € et 6 508 € par an (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. La réglementation sur les risques naturels est disponible sur le site Georisques.

- Cette propriété se compose de deux maisons attenantes totalisant 158 m² habitables, avec la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire de 60 m², offrant ainsi un potentiel d’agrandissement important.
- Le terrain en partie constructible de 3 500 m², situé dans un environnement calme en campagne béarnaise, constitue un atout majeur pour profiter d’un espace extérieur spacieux et sécurisé.
- Vous bénéficiez d’un puits de 18 mètres de profondeur, ajoutant du cachet et une source d’eau supplémentaire pour l’entretien ou d’éventuelles utilisations agricoles.
- La propriété date de 1900, avec un style authentique, mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous laisse l’opportunité de personnaliser entièrement cette maison à votre goût.
- Son prix attractif de 125 000 € pour une maison avec un tel potentiel, associée à la possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 3 095 m² avec vue Pyrénées, fait de cette offre une opportunité à ne pas manquer dans cette région.