Maison de campagne à rénover avec jardin, calme proche Boussac et Sainte-Sévère-sur-Indre

Maison de campagne située dans un hameau calme et habité, à 12 km de Boussac et 8 km de Sainte-Sévère-sur-Indre. Possibilité de vivre de plain-pied grâce à une rampe d’accès adaptée pour les personnes à mobilité réduite. À rénover, cette propriété comprend un séjour de 24 m², une grande chambre de 17 m² avec parquet, une cuisine de 12 m², une seconde chambre de 10 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Un grand cellier de 11 m² donne accès à l’extérieur, le grenier est aménageable. Le chauffage est au fioul, avec fenêtres en simple vitrage et fosse septique. La cour goudronnée à l’avant facilite l’accès, notamment pour les véhicules utilitaires ou camping-cars grâce à un portail de grande largeur. Deux caves et un interphone complètent ce bien. Le jardin de 408 m² s’accompagne d’un hangar d’environ 100 m² situé de l’autre côté de la route peu passante. Vivez dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’une belle superficie pour votre confort. Le bien est classé en consommation énergétique G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2080 et 2880 euros. Améliorations possibles pour optimiser la performance énergétique sont à envisager.

- Avec ses 24 m² de séjour, sa grande chambre de 17 m² avec parquet et sa cuisine de 12 m², cette maison offre un espace à rénover modulable selon vos envies, dans un environnement paisible.
- La propriété comprend une seconde chambre de 10 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu’un grand cellier de 11 m² avec accès extérieur, parfait pour optimiser votre confort.
- Le chauffage au fioul, associé à des fenêtres en simple vitrage, permet de gérer la consommation énergétique, estimée entre 2080 et 2880 euros par an, un investissement à adapter pour plus d'efficacité.
- Le jardin de 408 m² et un hangar d’environ 100 m² situés de l’autre côté de la route peu passante offrent un espace idéal pour diverses activités ou stationnement, avec un portail de grande largeur pratique pour camping-cars ou véhicules utilitaires.
- Avec ses deux caves, son accès sécurisé, la cour goudronnée, et une localisation dans un hameau calme à seulement 12 km de Boussac et 8 km de Sainte-Sévère-sur-Indre, cette maison représente une opportunité à saisir pour un projet de vie ou d’investissement.