Maison à vendre à Plaisance-du-Gers avec jardin et piscine
Description
Située dans un charmant village entre Marciac et Plaisance-du-Gers, cette maison de plain-pied de 165 m² offre un cadre paisible et un potentiel d’amélioration. Composée de trois véritables chambres, d’une grande cuisine lumineuse à aménager selon vos goûts, elle dispose également d’un jardin clôturé et d’une petite piscine nécessitant un rafraîchissement. La bâtisse, conservant son charme ancien, présente quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais reste saine avec une toiture récente (refaite il y a 5 ans), un tableau électrique aux normes, des menuiseries en double vitrage, et un terrain agréable de 1500 m². Certains éléments comme les interrupteurs et prises doivent être modernisés, et les finitions adaptées à votre projet. Côté chauffage, un système complet et polyvalent assure un confort efficace : chaudière fioul, pompe à chaleur, et cuisinière à bois raccordée au circuit de radiateurs. La piscine, bien exposée, requiert un changement de liner. C’est une maison solide, aux volumes généreux, idéale pour un achat dans un environnement rural serein, à personnaliser sans gros travaux structuraux. Prix : 159 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait 165 m² habitables, avec 3 véritables chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement calme.
- Elle est située sur un terrain de 1500 m², offrant un beau jardin clôturé et une petite piscine à remettre en état, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
- La toiture a été refaite il y a 5 ans, et les menuiseries sont en double vitrage, ce qui garantit une base solide et une bonne isolation.
- Le système de chauffage polyvalent inclut une chaudière fioul, une pompe à chaleur et une cuisinière à bois raccordée aux radiateurs, vous assurant confort et évolutivité.
- Son prix de 159 000 € FAI, honoraires compris, constitue une belle opportunité dans cette gamme pour une maison solide, à personnaliser sans gros travaux structuraux.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247876
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 165.00 m²
- Superficie du Terrain: 1780 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
