Charmantes maisons dans un hameau proche d’Arbas, idéal investisseurs et amoureux de la nature
Charmantes maisons dans un hameau proche d’Arbas, idéal investisseurs et amoureux de la nature
Description
L’agence des 3 Pics propose un ensemble composé de deux maisons situées dans un petit hameau à proximité d’Arbas, à 10 km d’Aspet et Mane. La première maison de 110 m² comprend un séjour de 42 m² et une cuisine au rez-de-chaussée. À l’étage, une grande chambre donnant sur un balcon et une autre chambre. La seconde maison, nécessitant une réhabilitation, est au premier étage et peut être facilement reliée à la première. Un chai et un garage ouvert donnent accès à une cour spacieuse de plus de 100 m². Idéal pour des vacances, des investissements locatifs ou pour les amateurs de tranquillité, pêche, randonnée et travaux. La propriété date de 1947, avec un chauffage individuel au bois. La superficie land de 200 m², avec une consommation énergétique estimée à 610 kWh/m²/an, classe énergétique G. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un ensemble immobilier composé de deux maisons totalisant 110 m², avec une cour de plus de 100 m², idéal pour profiter d’un extérieur spacieux.
- La première maison offre un séjour de 42 m² au rez-de-chaussée, une cuisine, une grande chambre en étage avec balcon, ainsi qu’une autre chambre, offrant un espace de vie agréable.
- La seconde maison, en état de réhabilitation, est située au premier étage, facile à relier à la première, ce qui donne des possibilités d’aménagement sur mesure.
- La propriété date de 1947 et fonctionne avec un chauffage individuel au bois, avec une consommation estimée à 610 kWh/m²/an, classée en énergie G, ce qui peut représenter une opportunité pour des travaux d’amélioration.
- Située dans un petit hameau près d’Arbas, à seulement 10 km d’Aspet et de Mane, c’est une opportunité parfaite pour investir ou profiter d’un cadre calme, avec un prix attractif à 91 000 EUR, dont 8 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 1:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16421
- Prix: 91 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 610 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 350 € - 5 930 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 610
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
610 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arbas
- Code Postal 31160
- Quartier/Secteur Arbas et 10km autour, aspet et 10km autour, mane alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
