Maison en pierre de 179 m² avec piscine et jardin à Castillon-la-Bataille
Maison en pierre de 179 m² avec piscine et jardin à Castillon-la-Bataille
Description
Située à seulement 7 minutes de Castillon La Bataille, cette élégante maison en pierre de 179 m² propose huit pièces principales, dont deux chambres et une suite parentale. Elle dispose d’une véranda de 20 m², d’une salle à manger avec cuisine ouverte de 35 m² équipée d’une cheminée, ainsi que de deux salons de 18,5 m² et 25 m² pouvant être aménagés en studio indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (16 et 11 m²), une souillarde, une salle d’eau avec spa de 20 m², et des WC. À l’étage, la suite parentale de 26,5 m² avec salle d’eau et WC offre un espace privé et sophistiqué. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un atelier non attenant, d’un carport, d’un abri à bois, d’une serre en verre, d’une gloriette, et d’une piscine saline de 7 × 3,5 m avec système d’alarme. Le jardin clôturé, arboré avec de nombreux arbres fruitiers, confère un cadre agréable et sécurisé. La maison, construite en 1948 et rénovée avec soin, propose des prestations de qualité et se prête parfaitement à une vie familiale paisible ou à un projet d’accueil dans un environnement calme et charmant. Elle est chauffée au bois, avec un système de chauffage individuel, et affiche une consommation énergétique estimée à 112 kWh/m²/an, classée en catégorie C, avec une émission de gaz à effet de serre de classe A.
En résumé
- La maison fait 179 m², offrant huit pièces principales dont trois chambres, avec une suite parentale de 26,5 m², idéale pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose d’une véranda de 20 m², d’un salon de 18,5 m², d’un autre de 25 m² pouvant devenir un studio indépendant, ainsi que d’une cuisine ouverte de 35 m² avec cheminée.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clôturé et arboré, d’un terrain de 1380 m² avec de nombreux arbres fruitiers, et d’une piscine saline de 7 × 3,5 m, équipée d’un système d’alarme.
- La propriété inclut aussi plusieurs dépendances : un atelier non attenant, un carport, un abri à bois, une serre en verre, et une gloriette, toutes complémentaires pour le confort ou un projet d’accueil.
- Elle a été construite en 1948, rénovée avec soin, et dispose d’un chauffage au bois, avec une consommation estimée à 112 kWh/m²/an et une classification énergétique en catégorie C.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13443
- Prix: 249 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 179.19 m²
- Superficie du Terrain: 1380 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (4.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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