Grande maison bourgeoise avec terrain et granges à Duras, famille ou projet touristique
Grande maison bourgeoise avec terrain et granges à Duras, famille ou projet touristique
Description
Cette grande propriété idéale pour une famille nombreuse, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, nécessite des travaux mais offre un potentiel exceptionnel. Vous apprécierez cette maison bourgeoise aux volumes généreux, proposant un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Située sur un terrain arboré de 8 840 m², elle dispose également d’un vaste potentiel avec une grange attenante d’environ 80 m² et une seconde grange non attenante de 180 m². Contactez l’agence Ducos Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 244 m² habitables sur un terrain de 8 840 m², cette propriété offre un espace exceptionnel pour une famille nombreuse ou un projet touristique comme des chambres d'hôtes.
- La maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, pour accueillir confortablement votre famille ou vos clients.
- Vous profiterez d’un grand potentiel avec une grange attenante d’environ 80 m² et une seconde de 180 m² non attenante, parfaites pour développer votre activité ou pour des projets de rénovation.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel au gaz, avec un coût estimé entre 6 280 et 8 550 euros en
2021.
- Le prix de vente est fixé à 262 500 euros, avec un prix net vendeur de 250 000 euros, offrant une opportunité intéressante pour valoriser un bien avec de gros volumes et un environnement arboré.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-161179
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 244 m²
- Superficie du Terrain: 8840 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 280 € - 8 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
