Maison en pierre de 99 m² avec jardin et garage à Nanteau-sur-Lunain
Maison en pierre de 99 m² avec jardin et garage à Nanteau-sur-Lunain
Description
Cette charmante maison en pierre de 99 m² située à Nanteau-sur-Lunain allie authenticité et confort moderne. Elle comprend trois chambres, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, un très bel espace cathédrale de 35 m² lumineux avec accès à une chambre mansardée avec dressing, idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Le jardin arboré de 431 m², orienté sud, offre deux terrasses : l’une exposée plein sud pour profiter du soleil, l’autre ombragée sous pergola pour des moments de détente. Un garage, une cave et deux places de stationnement complètent ce bien de caractère. Située à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité via la sortie A6, dans un village typique de la Vallée du Lunain. Son charme, son cachet et son environnement paisible en font une opportunité rare à saisir rapidement.
En résumé
- Cette maison en pierre de 99 m² comprend 3 chambres, avec un superbe séjour cathédrale de 35 m² inondé de lumière naturelle, offrant un espace de vie spacieux et convivial.
- Le jardin arboré de 431 m², orienté sud, dispose de deux terrasses, dont une exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des moments de détente à l’extérieur.
- Située à Nanteau-sur-Lunain, à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, la maison bénéficie d’un accès facile grâce à la sortie A6, tout en étant dans un environnement calme et caractéristique de la Vallée du Lunain.
- La propriété dispose d’un garage, de deux places de stationnement et d’une cave, ce qui facilite votre quotidien et la gestion des espaces de stockage.
- La consommation énergétique est estimée entre 1690 et 2330 euros par an, avec une classification énergétique D (192 kWh/m²/an), attestant d’un bon confort thermique et d’une gestion efficace des coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4608960
- Prix: 238 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 431 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 000 €
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