Maison de caractère à Romenay de 124 m² avec dépendance et grand potentiel

Découvrez ces deux maisons de caractère situées à Romenay, l’une offrant une surface habitable de 124 m², et l’autre, une dépendance potentielle de 140 m², idéale pour les amateurs de charme authentique et de tranquillité. La maison principale comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou des aménagements selon vos besoins, un salon, une cuisine, une véranda agréable, un WC et une salle d’eau. Un grenier aménageable offre encore plus de possibilités d’extension. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir. La propriété dispose également d’une grande grange de 78 m² au sol, aménageable sur deux niveaux, ainsi que d’une seconde dépendance comprenant trois petites remises, un barbecue et un four à pain intégré, parfaits pour des moments conviviaux. Les atouts majeurs de cette maison incluent une huisserie en PVC installée en 2021, une chaudière au gaz de 2023 avec citerne butane, des convecteurs électriques au 1er étage, une toiture en parfait état, une micro-station aux normes installée en 2024 pour la gestion écologique des eaux usées, un potentiel d’agrandissement important, un environnement calme et serein, et le charme authentique des colombages apportant une touche unique. La maison est équipée de la fibre optique. Située à proximité de Tournus (15 minutes), Cuiserie (9 minutes), Louhan (18 minutes), Mâcon (35 minutes), Chalon-sur-Saône (40 minutes), Bourg-en-Bresse (40 minutes), Lyon (1h15), et Genève (1h45), cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, y compris une visite virtuelle guidée sur rendez-vous.

- La maison principale offre une surface habitable de 124 m² avec 3 chambres et un bureau, idéale pour adapter l’espace à vos besoins personnels ou professionnels.
- Elle bénéficie d’un grenier aménageable, ce qui représente un fort potentiel d’agrandissement pour augmenter la superficie selon vos projets futurs.
- La propriété inclut une grande grange de 78 m² au sol, aménageable sur deux niveaux, ainsi qu'une dépendance composée de trois petites remises, un barbecue et un four à pain, parfaits pour recevoir ou développer une activité.
- La maison a été modernisée avec une huisserie en PVC de 2021, une chaudière au gaz de 2023 garantissant la performance énergétique, et une micro-station aux normes installée en 2024 pour gérer écologiquement les eaux usées.
- Située à seulement 15 minutes de Tournus, 9 minutes de Cuiserie et 35 minutes de Mâcon, cette propriété combine calme, authenticité et proximité avec des villes dynamiques, le tout pour 178 000 euros, un prix compétitif pour une maison avec un tel potentiel.