Maison individuelle atypique au bord de l’eau à Noyelles-sur-Escaut

Nouveauté chez Abithéa : Découvrez cette maison individuelle atypique située au bord de l’eau, à seulement 3 minutes de la zone commerciale et de l’entrée de l’autoroute. Le bien comprend un rez-de-chaussée de 39 m², un premier étage dédié à la chambre, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec accès indépendant. La propriété dispose également de deux niveaux de sous-sol en brique voûtée, offrant un total de cinq plateaux de 39 m² chacun. À l’extérieur, un garage et un atelier spacieux de 50 m² sont disponibles. Idéal pour une activité professionnelle, une activité libérale, un petit commerce, une location courte ou longue, une microbrasserie ou pour des amis bateliers. La taxe foncière s’élève à 469 € et le classement DPE est G pour l’énergie et C pour les émissions. Le prix de vente est de 75 900 € frais d’agence inclus, avec 5 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez Jérôme Gresillon, agent commercial.

- Cette maison atypique de 109 m², construite en 1925, offre un espace de vie polyvalent avec 2 chambres, un rez-de-chaussée de 39 m², et un sous-sol aménagé avec accès indépendant, ce qui la rend adaptable à plusieurs projets.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 320 m² avec un garage et un atelier de 50 m², idéal pour une activité professionnelle, un artisan ou un petit commerce, tout en profitant de la proximité de l’eau et de l’environnement calme en campagne.
- Son prix attractif de 75 900 € frais d'agence inclus, avec une taxe foncière de 469 €, constitue une opportunité rare sur le marché, surtout avec ses plusieurs niveaux de sous-sol en brique voûtée offrant cinq plateaux de 39 m² chacun.
- La propriété possède une orientation sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité dans l’ensemble des pièces.
- Son classement DPE : G, mais cela permet de cibler des travaux d’amélioration énergétique, tout en permettant d’envisager différentes utilisations, que ce soit résidence ou activité professionnelle.