Maison de hameau à vendre à Marsac-en-Livradois, 123 m² avec dépendances et garage

Exclusivité Blanc Dutreuil Immobilier. Située à seulement 6 minutes d’Ambert et 7 minutes d’Arlanc, cette maison de hameau d’environ 123 m² habitables est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine d’environ 27 m², un salon de 19 m², une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert deux chambres de 14,6 m² et 12 m², une salle d’eau, un WC, et un dressing donnant accès à une troisième chambre de 18 m². Côté dépendances, vous trouverez un garage attenant de 35 m² ainsi qu’une remise de 45 m² à l’étage, aménageable selon vos besoins. Une place de stationnement extérieure d’environ 20 m² est également disponible. La structure de la maison, comprenant la charpente et la couverture, est en bon état. Un puits, toujours alimenté en période de sécheresse, ajoute un atout supplémentaire. Cette propriété est classée en énergie E (DPE : E), avec une consommation annuelle estimée entre 3192 et 4318 kWh. Son prix de vente est fixé à 69 900 euros, frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Contactez Blanc Dutreuil Immobilier et Pierre-Louis Tamet pour organiser une visite.

- Vous avez une maison de hameau d'environ 123 m² habitables, située à seulement 6 minutes d’Ambert et 7 minutes d’Arlanc, idéale pour profiter d’un environnement calme et accessible.
- La maison se compose de 3 chambres, avec 2 chambres de 14,6 m² et 12 m² à l’étage, et une troisième de 18 m² avec un dressing, offrant un espace confortable pour toute votre famille.
- Les dépendances comprennent un garage attenant de 35 m², plus une remise de 45 m² à aménager selon vos projets, avec une place de stationnement extérieure d’environ 20 m².
- La structure en bon état, avec une charpente et une couverture fiables, et un puits encore alimenté en période de sécheresse, apportent tranquillité et confort.
- La maison est classée en énergie E (DPE : E) avec une consommation annuelle estimée entre 3192 et 4318 kWh, pour un prix attractif de 69 900 euros, frais d'agence inclus.