Magnifique maison de maître de 280 m² à Gabian avec 5 chambres et grand extérieur
Magnifique maison de maître de 280 m² à Gabian avec 5 chambres et grand extérieur
Description
Située à Gabian dans le département de l’Hérault, cette magnifique maison de maître climatisée de 280 m² est nichée dans un village très calme à seulement 5 minutes de Roujan, avec tous commerces et transports à proximité. À 15 minutes de Pézenas, cette propriété rare offre deux espaces extérieurs de chaque côté de la maison : un premier de 100 m² arboré devant, et un second de 100 m² sans vis-à-vis à l’arrière. L’extérieur arrière dispose d’un accès voiture, d’une grande terrasse avec un coin cuisine d’été couvert, parfait pour recevoir. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 41 m², une salle à manger de 21 m², un bureau de 23 m², ainsi que cinq chambres spacieuses de 21 à 25 m² chacune. La maison comprend également une salle de bain, une salle d’eau, deux toilettes, un dressing de 16 m², et bénéficie de 60 m² de dépendances. Construite en 1891, cette propriété offre également un espace de stationnement pour un véhicule. Un bien d’exception à saisir rapidement !
En résumé
- Vous avez devant vous une maison de maître de 280 m², construite en 1891, offrant un intérieur spacieux avec 10 pièces dont 5 chambres de 21 à 25 m² chacune, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
- La propriété possède deux espaces extérieurs de 100 m² chacun, dont un sans vis-à-vis à l’arrière, parfaits pour profiter du calme du village ou recevoir en toute intimité.
- Les aménagements intérieurs comprennent un séjour lumineux de 41 m², une salle à manger de 21 m², un bureau de 23 m², ainsi qu’un dressing de 16 m², offrant un confort optimal.
- Vous bénéficiez également de 60 m² de dépendances, ce qui représente un espace de stockage ou d’utilisation polyvalente supplémentaire, et d’un accès véhicule pratique.
- Le prix attractif de 299 000 euros avec un net vendeur à 287 000 euros fait de cette propriété un investissement rare dans cette région, combinant charme, espace et potentiel d’évolution.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3140136
- Prix: 299 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 275 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1891
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 287 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
