Magnifique maison de maître à Gabian de 280 m² avec 5 chambres et extérieurs
Magnifique maison de maître à Gabian de 280 m² avec 5 chambres et extérieurs
Description
Située à Gabian, dans un village très calme à seulement 5 minutes de Roujan avec tous commerces et transports, cette magnifique maison de maître climatisée de 280 m² offre un intérieur spacieux et lumineux. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré de 100 m² en façade et d’un deuxième espace sans vis-à-vis de 100 m², accessible en voiture. La propriété dispose d’une grande terrasse avec coin cuisine d’été couverte, idéale pour les réceptions. L’intérieur comprend un séjour de 41 m², une salle à manger de 21 m², un bureau de 23 m², cinq chambres allant de 21 à 25 m², une salle de bain, une salle d’eau, deux toilettes, ainsi qu’un dressing de 16 m². En complément, vous disposerez de 60 m² de dépendances. Véritable bien d’exception, cette maison rare à la vente représente une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Vous avez une maison de maître de 280 m² construite en 1891, offrant un espace de vie généreux avec un séjour de 41 m², une salle à manger de 21 m², un bureau de 23 m² et cinq chambres allant de 21 à 25 m², parfait pour accueillir une grande famille ou plusieurs projets d'aménagement.
- La propriété comprend deux espaces extérieurs totalisant 200 m², dont un jardin arboré de 100 m² en façade et un autre espace sans vis-à-vis de 100 m², accessible en voiture, offrant un véritable havre de paix.
- Les espaces extérieurs comprennent aussi une grande terrasse avec un coin cuisine d’été couverte, idéal pour profiter des belles journées et organiser des réceptions.
- Elle dispose de 60 m² de dépendances, une surface supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La maison est équipée de la climatisation et présente un intérêt rare sur le marché, avec un prix de vente fixé à 299 000 EUR, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou pour une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 2:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3140136
- Prix: 299 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 275 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1891
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 287 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
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