Maison de plain-pied à Angles (85750) – 75 m2, 3 chambres, terrain 720 m2, emplacement privilégié
Maison de plain-pied à Angles (85750) – 75 m2, 3 chambres, terrain 720 m2, emplacement privilégié
Description
Située au cœur du charmant village d’Angles, cette maison de plain-pied de 75 m2 propose un mode de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer. En plein centre d’Angles, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, médecins, supermarché, marché hebdomadaire et de toutes les commodités accessibles à pied. À 10 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, Longeville-sur-Mer ou La Faute-sur-Mer, ainsi qu’un accès rapide vers Luçon, Talmont-Saint-Hilaire et La Roche-sur-Yon. Cette maison fonctionnelle avec un terrain clos de 720 m2 comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte à aménager, trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC séparés, un garage attenant offrant un espace de rangement, le tout bénéficiant d’une exposition idéale pour profiter du jardin toute l’année. Parfaite pour une première acquisition, un investissement locatif saisonnier, une résidence secondaire en bord de mer ou une vie paisible à l’année dans un village typique du sud Vendée. Une opportunité rare dans un secteur très prisé entre terre et mer, avec un accès facile aux plages, activités nautiques et pistes cyclables vendéennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur !
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 75 m2, construite en 1996, offre un espace optimal avec trois chambres pour accueillir famille ou amis, le tout sur un terrain clos de 720 m2.
- Située en plein cœur du village d’Angles, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, médecins, supermarché et marché hebdomadaire, tout en étant à seulement 10 minutes des plages.
- Le bien dispose d’un garage attenant avec espace de rangement et peut accueillir deux véhicules, ce qui est idéal pour votre confort quotidien.
- Son orientation et sa configuration permettent de profiter pleinement du jardin toute l’année, parfait pour des moments de détente ou des activités en famille.
- Son prix de vente est de 224 900 EUR, avec un prix net vendeur de 220 000 EUR, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région dynamique et prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113556
- Prix: 224 900 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 720 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 900 € (2.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angles
- Code Postal 85750
- Quartier/Secteur Centre, lezignan et alentour, lezignan et alentours, lezignan-corbières
- Pays France
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