Villa de plain-pied à vendre à Arpajon-sur-Cère – 3 chambres, garage, calme
Villa de plain-pied à vendre à Arpajon-sur-Cère – 3 chambres, garage, calme
Description
À seulement 5 minutes d’Aurillac, située dans un quartier résidentiel agréable à Arpajon-sur-Cère, cette maison de plain-pied de 94 m² offre un environnement paisible et un emplacement privilégié. Construite en 2003 sur un terrain de 977 m², elle comprend trois chambres, une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, salon, salle à manger et espace bureau, donnant accès à une terrasse en béton. La partie nuit dispose d’un dégagement, d’un WC séparé, de trois chambres (11,45 m² / 10,20 m² / 8 m²) dont deux avec placards, et d’une salle d’eau de 4,28 m² avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes. Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville, VMC, fibre optique ; fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le revêtement des sols est en carrelage et parquet stratifié, avec un assainissement collectif. Un garage attenant de 17,36 m² et deux parkings complètent ce bien. Idéal à visiter rapidement, cette propriété est proposée au prix de 199 000 € avec des dépenses énergétiques estimées entre 1700 € et 2340 € par an. La classe énergie est D, et la classe climat D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2003, propose 94 m² habitable avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le terrain de 977 m² offre un espace extérieur calme et privé, avec accès direct à une grande terrasse pour profiter des beaux jours.
- Son environnement résidentiel à seulement 5 minutes d'Aurillac vous garantit tranquillité tout en restant proche des commodités.
- La configuration intérieure comprend une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, + un garage attenant de 17,36 m².
- Dotée de double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au gaz, fibre optique, et une classification énergétique D, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3703795
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Superficie du Terrain: 977 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
