À vendre maison de plain-pied à Bergerac, 3 chambres, jardin, garage, rénovée, quartier calme
À vendre maison de plain-pied à Bergerac, 3 chambres, jardin, garage, rénovée, quartier calme
Description
Charmante maison lumineuse de plain-pied d’environ 150 m² située en plein cœur de Bergerac, dans un quartier paisible, à proximité de la gare et de toutes commodités. Cette maison comprend une entrée équipée d’un grand couloir menant à trois belles chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Elle dispose de deux WC séparés et d’une vaste salle de bains équipée d’une baignoire d’angle élégante, d’une douche et de double vasques. La cuisine, entièrement séparée et équipée, donne accès à l’extérieur. Le salon/séjour d’environ 53 m², doté d’une cheminée à insert, s’ouvre sur deux grandes baies vitrées et une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain de 482 m², soigneusement aménagé, arboré, fleuri et clôturé, offre un espace de vie agréable. La propriété comprend également deux garages de 25 m² chacun, une buanderie, une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau neuve et d’un chauffe-eau thermodynamique récent. Récemment rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un véritable coup de cœur. À voir rapidement pour profiter de ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cette maison offre environ 150 m² de surface habitable, parfaitement adaptée pour une famille ou pour des projets d'aménagement spacieux.
- Elle se compose de 3 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité pour chacun.
- La pièce à vivre, d’environ 53 m², comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, deux grandes baies vitrées et une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur ou des soirées d’été.
- Le terrain de 482 m² est entièrement clos, arboré et fleuri, avec une grande terrasse pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité.
- Récemment rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux, équipée d’un système de chauffage pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique neuf, et dispose de deux garages de 25 m² chacun, offrant unexcellent rapport qualité-prix dans un quartier calme.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-127227
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 151 m²
- Superficie du Terrain: 482 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bergerac
- Code Postal 24100
- Quartier/Secteur Honfleur, pont l'eveque, pont l'evêque et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
