Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde proche Parc des Perrières

Située dans un environnement paisible, au bout d’une impasse à proximité du Parc des Perrières, cette charmante maison offre un cadre de vie serein sur les hauteurs prisées de Brive-la-Gaillarde. D’une surface habitable de 80 m², elle se compose de plain-pied : une entrée, une véranda lumineuse, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin, un salon lumineux avec cheminée, un couloir menant à trois chambres, un WC indépendant, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. La propriété bénéficie également d’un sous-sol total avec un grand garage, une chambre supplémentaire avec salle d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis ou pour un espace indépendant. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 402 m², parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité. Les atouts : emplacement calme et verdoyant, accès rapide au centre-ville, terrasse et jardin accessibles depuis la cuisine, cheminée, sous-sol complet, quatre chambres dont une indépendante. Une visite est recommandée pour découvrir le potentiel unique de cette propriété rare dans la région. Honoraires à la charge du vendeur. La maison présente une classe énergie G et une classe climat C, indiquant une consommation énergétique élevée, avec un coût annuel estimé entre 2800 € et 3840 € pour un usage standard (années 2021-2023). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous profitez d’un emplacement rare, au bout d’une impasse calme et verdoyante, à deux pas du Parc des Perrières, idéal pour un cadre de vie paisible et sécurisé.
- La maison offre 80 m² habitables de plain-pied avec 3 chambres, une véranda lumineuse, une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse et un jardin clos de 402 m².
- Au sous-sol, vous disposez d’un grand garage, d'une chambre supplémentaire avec salle d’eau, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.
- La propriété présente une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse, tout en bénéficiant d’un sous-sol total pour plus de praticité et de rangement.
- Son prix de 179 760 € est une excellente opportunité compte tenu de ses caractéristiques et de son environnement privilégié dans un secteur recherché.