Maison de plain-pied à Grézillé, modernité et confort au cœur de la Loire-Authion
Maison de plain-pied à Grézillé, modernité et confort au cœur de la Loire-Authion
Description
Située dans un environnement privilégié au cœur du charmant village de Grézillé dans la Loire-Authion, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce à vivre lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes fenêtres. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec un îlot central, invite à des moments conviviaux. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce bien de qualité. Un grand garage avec espace atelier vient parfaire cette propriété clé en main, prête à accueillir ses futurs occupants avec ses prestations soignées.
En résumé
- Avec un prix de 255 000 euros, cette maison de 104 m² offre un excellent rapport qualité-prix pour une propriété clé en main à Grézillé, dans un environnement calme et privilégié.
- Elle dispose de 3 chambres et d’une grande pièce de vie lumineuse, équipée d’une cuisine haut de gamme avec un îlot central, idéal pour recevoir famille et amis.
- La suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et un espace bureau permettent un confort optimal et un espace dédié au télétravail.
- Le garage de grande taille avec espace atelier vous garantit tous les rangements et la praticité pour votre quotidien.
- Sa localisation à seulement 25 minutes d’Angers, avec moins de 200 kWh/m²/an en consommation énergétique, en fait une opportunité idéale pour un investissement durable et économique.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57573
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 452 € - 1 964 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 244 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gennes val de loire
- Code Postal 49350
- Quartier/Secteur Proche sommières
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
