Maison de plain-pied avec grand terrain à L’Isle-d’Espagnac – 137 m²
Maison de plain-pied avec grand terrain à L’Isle-d’Espagnac – 137 m²
Description
Située au cœur de L’Isle-d’Espagnac dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante maison de plain-pied de 137 m² offre un environnement calme, un emplacement central et un terrain clos de 1770 m² entièrement paysagé. La propriété se distingue par ses volumes lumineux, comprenant un salon-séjour avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse, une cuisine indépendante équipée pour plus de confort, et cinq chambres dont une pièce modulable pouvant faire office de bureau ou salon privé. La maison dispose également d’une salle d’eau, d’un WC séparé avec lave-mains, d’une buanderie et d’un cellier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un verger, d’espaces détente et de dépendances telles qu’un carport, un atelier et autres annexes. Le portail électrique assure sécurité et praticité. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, climatisation dans deux chambres, tout à l’égout complètent ce bien. La classe énergétique est D (indice 166) et GES D (indice 31). La construction date de 1984, et une analyse précise du diagnostic de performance énergétique est fournie.
En résumé
- Cette maison de 137 m² offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 24 m² et cinq chambres, dont une pièce modulable, parfaite pour répondre à tous vos besoins familiaux.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos de 1770 m² entièrement paysagé, avec une terrasse sans vis-à-vis, un verger, et plusieurs dépendances comme un carport, un atelier, et autres annexes, pour un cadre de vie paisible et pratique.
- La construction date de 1984, avec des prestations modernes telles qu’un chauffage au gaz de ville, du double vitrage, et la climatisation dans deux chambres, assurant confort et efficacité énergétique.
- Le diagnostic de performance énergétique est en classe D (indice 166), et le gaz à effet de serre en classe D (indice 31), garantissant une consommation maîtrisée pour une résidence respectueuse de l’environnement.
- Située dans un secteur résidentiel prisé à proximité d’Angoulême, cette propriété offre un emplacement stratégique en centre-ville, avec une sécurité renforcée grâce à un portail électrique.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3556834
- Prix: 239 560 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 1770 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 087 € - 2 823 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 13 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 560 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville L isle d espagnac
- Code Postal 16340
- Quartier/Secteur Angoulême et proche couronne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
