Maison 2 chambres à Laroche Saint Cydroine – Plain-pied, terrain clos
Maison 2 chambres à Laroche Saint Cydroine – Plain-pied, terrain clos
Description
Située dans la commune de Laroche Saint Cydroine, cette maison de plain-pied offre un espace confortable comprenant une entrée donnant sur un salon avec cuisine ouverte, deux chambres accessibles via un couloir, une buanderie, une salle d’eau, un WC, une grange et une cave. Son terrain clos sans vis-à-vis constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter M. Grégory Lebret, agent commercial enregistré au RSAC de Sens sous le numéro 892567611. Prix de vente : 87 900 EUR, à négocier à 80 000 EUR. Surface habitable de 71 m² sur un terrain de 325 m², construite en 1940, chauffée au gaz de ville, avec deux chambres et un séjour de 30 m².
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 1940, offre une surface de 71 m² comprenant un séjour de 30 m², deux chambres et une cuisine ouverte, idéale pour une vie de famille compacte et fonctionnelle.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos de 325 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis.
- Le chauffage individuel au gaz de ville garantit un confort thermique efficace tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- La propriété dispose d’une cave, d’une grange et d’une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de rangement pour votre confort au quotidien.
- Son prix attractif, à 87 900 EUR avec possibilité de négociation à 80 000 EUR, en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour un achat accessible dans une région proche d’Auxerre, Migennes, ou encore à 15 km d’Appoigny.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4946770
- Prix: 87 900 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 325 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laroche st cydroine
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur Appoigny - 15 km , appoigny - 20 km autour, auxerre et 30 km autour, migennes
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
