Villa à vendre à Marcilly-sur-Tille avec rentabilité assurée pour investisseur

Devenez propriétaire d’une villa dans le nouveau Village Sénior de Marcilly-sur-Tille, situé au cœur d’un éco-quartier en pleine croissance, à proximité de tous commerces et services médicaux. Ce dernier lot destiné à un investisseur correspond à la maison du gardien de la résidence. Il s’agit d’une maison de plain-pied de 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un petit cellier. À l’extérieur, le jardin dispose d’une terrasse de 12 m² et d’un chalet de jardin de 6 m². Cet investissement offre une rentabilité brute de 5,1 %, avec un loyer mensuel de 750 €, payé directement par la copropriété. Le bail a débuté le 19 décembre 2024, avec le gardien en poste. Contactez l’agence AP Immobilier pour obtenir la documentation complète ou planifier une présentation.

- Ce bien est un dernier lot destiné à un investisseur, déjà loué à 750 € par mois, avec une rentabilité brute de 5,1 %, ce qui garantit un revenu immédiat dès la signature de l’achat.
- La maison de plain-pied fait 50 m², équipée et aménagée, avec une chambre spacieuse, une salle de bains, un petit cellier, et une terrasse de 12 m², idéale pour une gestion simple.
- Elle est située dans un éco-quartier en pleine expansion à Marcilly-sur-Tille, à proximité de tous commerces et services médicaux, garantissant une forte attractivité locative.
- La construction date de 2024, avec une certification énergétique classe B, et une consommation d’énergie de 71, indexée pour le chauffage à pompe à chaleur.
- La transaction est sécurisée par un bail en place depuis le 19 décembre 2024, signé pour une durée qui assure un revenu fixe et sécurisé pour votre placement.