Villa de plain-pied dans le Village Sénior de Marcilly-sur-Tille – Investissement locatif avec rentabilité assurée
Villa de plain-pied dans le Village Sénior de Marcilly-sur-Tille – Investissement locatif avec rentabilité assurée
Description
Devenez propriétaire d’une villa située dans le nouveau Village Sénior de Marcilly-sur-Tille, au cœur d’un éco-quartier en pleine expansion, à proximité de tous commerces et services médicaux. Ce dernier lot, destiné à un investisseur, correspond à la maison du gardien de la résidence. Il s’agit d’une maison de plain-pied de 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC et un petit cellier. À l’extérieur, le jardin possède une terrasse de 12 m² et un chalet de jardin de 6 m². Cet investissement génère un loyer mensuel de 750 €, payé directement par la copropriété, offrant une rentabilité brute de 5,1 %. Le bail a débuté le 19 décembre 2024, avec le gardien en place. Contactez l’agence AP Immobilier pour obtenir une documentation complète ou organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 50 m² est entièrement équipée avec une cuisine aménagée comprenant four, plaque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur, prête à l'emploi.
- Elle dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec WC et d’un petit cellier, tout cela sur un terrain de 267 m² avec une terrasse de 12 m² et un chalet de jardin de 6 m².
- Le bien est destiné à un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 750 € payé par la copropriété, ce qui vous assure une rentabilité brute de 5,1 %.
- Le bail est en place depuis le 19 décembre 2024, avec le gardien actuellement en poste, garantissant dès maintenant des revenus stables.
- Cette opportunité se trouve dans un éco-quartier en pleine expansion, à proximité des commerces et services médicaux, dans une région prisée comme Marcilly-sur-Tille.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-211545
- Prix: 163 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 267 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 71 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 354 € - 479 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 71
- A+
- A
-
71 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 800 €
- Honoraires TTC: 4 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
