Maison plain-pied récente avec 3 chambres à Mazeray près de Saint-Jean-d’Angély

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021, située à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d’Angély, dans un environnement calme. D’une surface habitable d’environ 112 m², elle comprend une grande pièce de vie traversante de 54 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un espace salon/séjour et un cellier attenant, le tout chauffé par une pompe à chaleur air/air réversible. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard intégré, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Le chauffage du secteur nuit est assuré par des radiateurs électriques à inertie en fonte. Le bien dispose également d’un garage attenant de 28 m², d’un cumulus thermodynamique, d’une isolation en laine soufflée de 40 cm dans les combles, et est construit en briques BGV Thermo. La propriété est équipée d’un assainissement individuel et bénéficie d’un DPE classé A / A. Le terrain d’environ 800 m² n’est pas clos, et la taxe foncière s’élève à 910 €. Prix de vente : 249 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, représentant 5,51 % TTC. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. La commercialisation est assurée par Mme Nathalie Bitaud, agent immobilier immatriculée au RSAC de Saintes.

- Cette maison récente, construite en 2021, offre 112 m² habitables avec un espace de vie traversant de 54 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, parfait pour accueillir famille et amis.
- Elle comporte trois chambres, dont deux avec placard intégré, et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, pour un confort optimal.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, complété par des radiateurs électriques à inertie dans le coin nuit, ce qui garantit efficacité et économie d’énergie.
- Le terrain de 810 m² n’est pas clos, mais la maison dispose d’un garage attenant de 28 m², idéal pour stocker votre voiture ou équipements.
- Son excellente performance énergétique, avec un DPE classé A / A, permet de bénéficier d’une faible consommation, tout en proposant un prix attractif à 249 000 € honoraires d’agence inclus.