Maison plain-pied à vendre à Mondonville – 98 m² avec jardin et garage
Maison plain-pied à vendre à Mondonville – 98 m² avec jardin et garage
Description
Située à Mondonville, cette maison de plain-pied d’environ 98 m² offre une opportunité de rénovation dans un environnement calme et pratique. La pièce de vie, lumineuse grâce à une orientation sud, comprend un salon spacieux avec insert pour plus de confort. L’espace nuit se compose de trois chambres allant de 11,5 à 14 m², accompagnées d’un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail. Un garage attenant facilite le stockage et les extensions possibles. La parcelle de 787 m², entièrement clôturée, permet d’aménager un jardin paysager, un potager ou des espaces extérieurs conviviaux. La maison bénéficie d’une proximité avec la forêt de Bouconne, des pistes cyclables devant la propriété, ainsi que de lignes de bus desservant notamment le centre-ville, le lycée St Exupéry, et le centre commercial de Blagnac. Son emplacement en fait un lieu idéal pour une famille ou une personne âgée recherchant confort et accessibilité. La construction date de 1968. La consommation énergétique est estimée à 194 kWh/m².an avec une classe D, et une émission de gaz à effet de serre classée E. Le prix de vente est fixé à 252 000 EUR, dont 240 000 EUR net vendeur. Le chauffage au fioul est prévu pour cette maison. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 98 m², un espace confortable pour une famille ou un projet de rénovation, avec une consommation énergétique estimée à 194 kWh/m².an, classe D, et des émissions de gaz à effet de serre classées E.
- Elle dispose de 3 chambres allant de 11,5 à 14 m², ainsi qu’un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace dédié.
- La parcelle de 787 m², entièrement clôturée, offre un cadre sécurisé et modulable pour aménager un jardin paysager, un potager ou des espaces extérieurs conviviaux.
- Le garage attenant permet d’envisager plusieurs usages : stockage, atelier ou extension, avec la possibilité de loger jusqu’à 4 véhicules.
- La maison est idéalement située à seulement 1,5 km des commodités de Mondonville, avec un accès facile aux transports en commun via la ligne de bus 74, proximité de la forêt de Bouconne, et pistes cyclables devant la propriété.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 5:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3890725
- Prix: 252 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 787 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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