Maisonette de plain-pied à Nérac avec terrasse, piscine et jardin
Description
Située dans une résidence paisible au centre de Nérac, cette charmante maisonette de plain-pied construite en 2010 offre de belles prestations avec une piscine, un espace de jeux pour enfants, et un environnement calme. La propriété comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 22 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec lit double, une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains et des WC. Elle peut être louée en Bail Commercial avec entretien inclus dans le loyer charges comprises, s’élevant à 2 000 € par an, ou vendue en vente libre selon votre choix. La location mensuelle pourrait atteindre 500 €, offrant un taux de rentabilité d’environ 7 %. À l’extérieur, une terrasse couverte entourée de verdure permet de profiter des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, bien isolée, et conforme aux normes électriques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter par téléphone ou par mail.
En résumé
- Cette maisonette de plain-pied, construite en 2010, offre une superficie de 41 m², comprenant une pièce de vie de 21 m², idéale pour un usage résidentiel ou locatif.
- Située dans une résidence calme à Nérac, elle dispose d’une terrasse couverte, d’un jardin et d’une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et conforme aux normes électriques, garantissant une isolation et une sécurité optimales.
- La possibilité de la louer à 500 € par mois avec un taux de rentabilité potentiel d’environ 7 %, ou de l’acquérir en vente libre, vous ouvre plusieurs options d’investissement.
- Son prix affiché à 75 000 €, avec un prix net vendeur à 70 000 €, représente un excellent rapport qualité-prix dans ce secteur, tout en offrant un environnement agréable au cœur de Nérac.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-180411
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nerac
- Code Postal 47600
- Quartier/Secteur Dijon toison d'or
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
