Maison T2 avec grand terrain à Nîmes, Quartier La Gazelle
Description
Située dans le quartier de La Gazelle à Nîmes, cette maison T2 de plain-pied d’environ 40 m² habitable est construite sur un terrain arboré de 464 m², offrant une piscine potentielle. Idéale pour un investissement, une résidence principale ou secondaire, cette habitation présente une alternative attrayante à l’appartement. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau. La terrasse orientée sud-est permet de profiter du soleil toute la journée. La maison offre des possibilités d’extension ou de surélévation selon votre projet, avec un extérieur aménageable selon vos souhaits. Parfaite pour une résidence principale avec jardin, un investissement locatif en meublé ou une résidence secondaire, elle constitue une opportunité sur le marché Nîmois, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Atrium immobilier, 12 Bd Alphonse Daudet, Nîmes.
En résumé
- Cette maison T2 de 40 m² habitable, construite sur un terrain de 464 m², offre un espace de vie fonctionnel et adaptable à vos projets futurs.
- Située dans le quartier de La Gazelle à Nîmes, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
- La terrasse orientée sud-est vous permet de profiter pleinement du soleil, idéale pour des moments de détente en extérieur.
- La propriété possède un potentiel d’extension ou de surélévation, vous laissant la possibilité de faire évoluer cette maison selon vos envies ultérieures.
- Son prix attractif de 168 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 €, représente une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28760
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40 m²
- Superficie du Terrain: 464 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
