Vente maison de plain-pied 90m² à Pludual, Côtes d’Armor, Bretagne
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m² située dans un environnement calme à seulement 10 minutes des plages, sur la commune de Pludual en Bretagne, Côtes d’Armor. Ce bien comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres de 10 et 17 m², une salle de bains, un WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante. Le terrain clos de 900 m² offre une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de diviser la grande chambre de 17 m² en deux pour créer une chambre supplémentaire. Le chauffage électrique assure le confort, et tout à l’égout facilite l’entretien. La taxe foncière s’élève à 601 €. La maison bénéficie d’un cadre paisible à proximité de Lanvollon et Plouha. La consommation énergétique estimée est de 160 kWh/m²/an avec une émission de 6 kg CO2/m²/an. Prix : 178 500 € hors honoraires, honoraires de 5 % à la charge de l’acheteur. La disponibilité du bien est immédiate, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 300 € et 1 900 €.
En résumé
- La maison de plain-pied offre 90 m² habitable avec 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible à seulement 10 minutes des plages.
- Le terrain de 900 m², entièrement clos, dispose d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et organiser vos repas en extérieur.
- Le logement a été construit en 2007, sa consommation énergétique estimée est de 160 kWh/m²/an, avec une émission de 6 kg CO2/m²/an, vous permettant de maîtriser vos dépenses d'énergie avec une fourchette comprise entre 1 300 € et 1 900 € par an.
- Son prix attractif de 178 500 € inclut des travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la possibilité de diviser une chambre de 17 m² en deux espaces vous offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Située à proximité de Lanvollon (3,5 km) et Plouha (5 km), cette maison vous assure calme, confort et un emplacement idéal pour profiter du patrimoine local et des plages.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 2:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4227317
- Prix: 178 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 900 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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