Maison de plain-pied avec jardin, 3 chambres et bureau à Pont-l’Abbé-d’Arnoult
Maison de plain-pied avec jardin, 3 chambres et bureau à Pont-l’Abbé-d’Arnoult
Description
Charmante maison de plain-pied de 96 m² située à Pont-l’Abbé-d’Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette demeure soignée, décorée dans un style moderne, offre un espace de vie lumineux avec un salon de 29 m² exposé sud-est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 9 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille. L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle combinant baignoire et douche. Un bureau indépendant permet le télétravail ou les loisirs, complété par une buanderie indépendante pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix avec une grande terrasse en bois idéale pour la détente. Les principaux atouts : une exposition sud-est pour une luminosité optimale, une décoration moderne sans travaux nécessaires, un jardin privé et paysagé, un bureau indépendant, ainsi qu’un quartier résidentiel calme proche des commodités. Située dans une commune dynamique entre terre et mer, à quelques kilomètres de Rochefort et des plages de la côte Atlantique, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur. Visite vidéo disponible sur demande.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 96 m² construite en 2012 offre un espace de vie lumineux avec un salon de 29 m² exposé sud-est, parfaitement orienté pour profiter du soleil.
- Elle comprend trois chambres de 11 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain combinant baignoire et douche, pour le confort de toute la famille.
- Le bureau indépendant, idéal pour le télétravail, et la buanderie séparée apportent un vrai plus pour votre quotidien.
- Le jardin paysagé sans vis-à-vis de 573 m², avec une grande terrasse en bois, vous garantit un espace extérieur calme, intime et convivial.
- Le tout situé dans une commune entre terre et mer, à seulement quelques kilomètres de Rochefort et des plages de la côte Atlantique, dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, pour seulement 229 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 1:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3197641
- Prix: 229 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 573 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
