Maison de plain-pied avec 3 chambres à Preuilly-sur-Claise

  • 164 500 €
37290 Preuilly-sur-Claise, France
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 0
  • Salle de Bain
  • 127.00
A vendre

Maison de plain-pied avec 3 chambres à Preuilly-sur-Claise

37290 Preuilly-sur-Claise, France
  • 164 500 €

Description

Découvrez votre havre de paix à Preuilly-sur-Claise ! Située au cœur d’un environnement enchanteur, cette maison de plain-pied de 115 m² vous offre un confort exceptionnel. Profitez d’un séjour lumineux de 30 m² grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur le jardin luxuriant de 1800 m², parfait pour préparer de bons repas en profitant de la vue. La maison dispose également de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis ou pour aménager un espace de télétravail. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’intérieur, assurant un confort optimal. À l’extérieur, le jardin verdoyant est idéal pour des barbecues ou pour se ressourcer au contact de la nature. La terrasse accueillante est parfaite pour un café au matin ou un verre en soirée face au paysage. Étant un investissement sûr, cette maison bénéficie d’une toiture en tuiles et d’un système d’assainissement en place. Toutes commodités accessibles à pied : arrêt de bus, restaurants, épicerie à seulement 10 minutes ; écoles maternelle, élémentaire et collège à 15 minutes de marche ; plusieurs hôpitaux à proximité. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une propriété conçue pour votre bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce trésor niché à Preuilly-sur-Claise.

En résumé

- Vous avez une maison de 115 m² de plain-pied, parfaitement adaptée pour une vie de famille ou un investissement locatif, située dans un secteur recherché de Preuilly-sur-Claise.
- Le jardin de 1800 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre.
- La maison comprend 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 30 m² grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, et une cuisine séparée, aménagée et équipée.
- Vous bénéficiez d’un environnement pratique, avec des commodités accessibles à pied : arrêt de bus, restaurants, épicerie, ainsi que les écoles (maternelle, élémentaire, collège) à seulement 15 minutes.
- La maison dispose d’un système d’assainissement déjà en place, une toiture en tuiles, et une classe énergie D, avec une consommation estimée entre 1550 € et 2170 € par an, ce qui reste très raisonnable.

Détails

Mis à jour le avril 2, 2026 à 12:55 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327240
  • Prix: 164 500 €
  • Surface du Bien: 127.00 m²
  • Superficie du Terrain: 1789 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 0
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 170 € (année de référence : 2025)
  • Note actuelle du DPE: 195
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 195 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix total TTC (honoraires inclus): 164 500 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Preuilly-sur-claise
  • Code Postal 37290
  • Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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