Maison d’architecte de plain-pied à Puygouzon avec grand terrain et potentiel de modernisation

Située sur les hauteurs de Puygouzon dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette maison d’architecte construite en 1975 offre un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes d’Albi. Réalisée avec des matériaux solides tels qu’une structure en béton et brique, elle assure stabilité et durabilité. La charpente, entièrement en béton et surmontée d’un sous-toit en brique, garantit une bonne isolation phonique et une stabilité structurelle. La maison, de plain-pied, dispose de 133 m² habitables organisés efficacement : un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Un garage attenant facilite le stationnement quotidien, complété par un sous-sol partiel offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier. La stabilisation des fondations par micro-pieux réalisée en 2001 assure une assise durable. Le tout-à-l’égout est accessible dans la rue, facilitant le raccordement. Le terrain arboré de 2 500 m², avec une partie basse en petit bois, garantit calme et intimité. L’exposition est orientée EST-OUEST, assurant une luminosité constante tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouvez écoles, commerces, services et accès rapide à la rocade, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. La maison présente un fort potentiel de modernisation et d’adaptation selon vos envies, avec une enveloppe travaux à prévoir. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de personnalisation dans un emplacement privilégié avec une structure saine, un grand terrain arboré, un garage, un sous-sol et une implantation avantageuse sur les hauteurs de Puygouzon. Les honoraires fixes de 5 000 € assurent une transaction sereine. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite.

- La maison, construite en 1975, offre une structure solide avec une charpente en béton surmontée d’un sous-toit en briques, garantissant une excellente stabilité et une isolation phonique naturelle.
- Elle fait 133 m² habitables, avec un agencement en plain-pied comprenant un séjour de 34 m², trois chambres, deux salles d’eau et deux toilettes, parfait pour une vie de famille pratique.
- Le terrain de 2 500 m² est entièrement arboré, avec une partie basse en petit bois, offrant tranquillité, intimité et un environnement naturel agréable.
- La maison possède un sous-sol partiel et un garage attenant, apportant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier, avec la possibilité d’évoluer selon vos projets.
- L’ensemble a été stabilisé par micro-pieux en 2001, garantissant une assise durable, et tout à l’égout est accessible dans la rue, facilitant le raccordement.