À vendre maison de plain-pied à Saint Clément de la Place – 85 m² avec jardin
À vendre maison de plain-pied à Saint Clément de la Place – 85 m² avec jardin
Description
Située à Saint Clément de la Place, cette maison de plain-pied à vendre offre un environnement de vie agréable avec une entrée, un salon-séjour lumineux doté d’une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 694 m² sans vis-à-vis, cette propriété non mitoyenne présente un fort potentiel de rénovation pour révéler tout son charme et devenir un cocon familial idéal. Construite en 1975, cette maison de 85 m² dispose également d’un garage pour un véhicule. Son orientation plein sud optimise l’ensoleillement. La chauffage électrique est individuel. La propriété se trouve dans une zone où la consommation énergétique est estimée à 235 kWh/m²/an, classée en D, avec des émissions de gaz à effet de serre faibles. C’est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant créer leur demeure dans un secteur recherché, proche des commodités d’Angers, Beaucouzé et Longuenée en Anjou.
En résumé
- Avec une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 694 m², cette maison conçue en 1975 offre un bon espace de vie pour une famille.
- Elle comprend trois chambres, un salon lumineux de 25 m² avec cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique, idéale pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
- Son orientation plein sud optimise l'ensoleillement, vous permettant de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
- Le chauffage électrique individuel vous assure une gestion facile de votre confort thermique, avec une consommation évaluée à 235 kWh/m²/an, classée en D.
- Située dans un secteur sans vis-à-vis, avec un garage pour un véhicule, cette propriété à rénover représente une belle opportunité d'investissement ou de nouvelle vie dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 4:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3190125
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 694 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 434 € - 1 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
