A vendre maison T5 de 100 m² avec jardin et garage à Saint-Gaudens
A vendre maison T5 de 100 m² avec jardin et garage à Saint-Gaudens
Description
Située en plein cœur de Saint-Gaudens, cette maison de plain-pied T5 de 100 m² offre un grand potentiel d’aménagement. Établie sur un terrain plat et clos de 640 m², elle comprend 3 chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire), un salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’un chauffage hybride (climatisation réversible, insert bois et chaudière fioul). La maison dispose également d’une salle de bain, de WC séparés, d’un garage, d’un cellier, et d’un jardin idéal pour les enfants ou projets d’aménagement. Possibilité de créer une piscine. Bien que nécessitant quelques travaux, elle constitue une base solide pour un premier achat, une famille cherchant de l’espace ou un projet locatif. Sa localisation calme et bien placée facilite la vie quotidienne et l’autonomie. Une opportunité à saisir pour réaliser votre projet de vie.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 100 m², située en plein centre de Saint-Gaudens, offre un agencement pratique avec 3 chambres, un bureau ou 4e chambre selon vos besoins, le tout sur un terrain de 640 m².
- Le chauffage hybride, combinant climatisation réversible, insert bois et chaudière fioul, garantit confort et autonomie toute l'année.
- Vous bénéficierez d’un garage + un cellier, parfait pour le rangement et l’autonomie, avec la possibilité d’aménager une piscine si vous le souhaitez.
- La maison nécessite quelques travaux, mais son potentiel énorme en fait une excellente opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet locatif.
- Située dans un quartier calme et bien placé, elle est idéale pour profiter de la proximité des commerces tout en bénéficiant d’un espace extérieur agréable et clôturé.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 4:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3326760
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 851 € - 2 505 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St gaudens
- Code Postal 31800
- Quartier/Secteur Montréjeau / st gaudens et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
