Maison de plain-pied avec garage et potentiel à Saint-Laurent-des-Vignes, 77 m²
Maison de plain-pied avec garage et potentiel à Saint-Laurent-des-Vignes, 77 m²
Description
Située dans un environnement paisible de la commune prisée de Saint-Laurent-des-Vignes, cette maison de plain-pied de 77 m² habitables, avec une surface utile de 85 m², offre un cadre de vie agréable avec un potentiel d’agrandissement. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie lumineux, équipé d’un poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un cellier, et un placard. Les combles aménageables permettent d’augmenter la surface habitable selon vos besoins, tels qu’une chambre supplémentaire ou un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 281 m², facile d’entretien, et d’une dépendance avec garage, idéale pour stationnement, stockage ou atelier. Parfaite pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison est située à proximité immédiate de Bergerac et de ses commodités. Les + : maison de plain-pied, poêle à granulés, garage et dépendance, combles aménageables, terrain clos, proximité de Bergerac et des commodités.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 77 m² habitables, avec une surface utile de 85 m², offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Elle dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace lumineux avec poêle à granulés, et d'une salle d'eau avec WC, pour un quotidien pratique.
- La possibilité d'aménager les combles, qui peuvent augmenter la surface habitable, vous permet d'adapter le logement à vos besoins futurs.
- Le terrain clos de 281 m², facile à entretenir, comprend une dépendance avec garage pour stationner ou stocker, ajoutant de la flexibilité.
- Située à quelques minutes de Bergerac, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur dynamique, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237612
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Superficie du Terrain: 281 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 8 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 8
- A+
-
8 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
