Maison de plain-pied avec jardin à Saint-Nazaire, 3 chambres, prête à habiter
Maison de plain-pied avec jardin à Saint-Nazaire, 3 chambres, prête à habiter
Description
Située dans un quartier central recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec tous les commodités, cette maison de plain-pied en parfait état, construite en 2004, offre un intérieur moderne et lumineux. Aucun travaux à prévoir, les plafonds, murs et menuiseries ont été entièrement repeints par des professionnels. La pièce de vie traversante bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une cuisine ouverte donnant sur un jardin arrière bien exposé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois pièces modulables peuvent accueillir deux chambres et un espace bureau ou chambre d’appoint. La salle de bains avec baignoire, les WC séparés et la buanderie complètent l’intérieur pratique. À l’extérieur, le jardin clos procure un espace paisible, à l’abri des regards, parfait pour la détente ou les repas en plein air. La maison possède une étiquette énergétique classe D et un GES classé B, assurant confort, performance énergétique et maîtrise des coûts. Idéale pour un particulier, un couple ou un investisseur cherchant une propriété sans travaux, facile à louer et parfaitement située. La référence de cette annonce est PR-90970. Le prix net vendeur s’élève à 239 500 €, avec des honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- La maison a été construite en 2004, donc vous n’aurez aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état et prêt à vivre.
- Avec une surface habitable de 70 m², elle offre 3 chambres, un espace de vie traversant très lumineux de 28 m², et une cuisine ouverte sur le jardin.
- Le jardin clos de 171 m², orienté à l’ouest, vous garantit un espace privé et tranquille pour profiter des beaux jours.
- Le logement bénéficie d’un excellent classement énergétique, avec une classe D pour l’énergie et un GES B, ce qui limite vos coûts de chauffage électrique.
- Son prix net vendeur de 239 500 €, complété d’honoraires de 10 000 €, en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale, située à proximité immédiate des commerces, écoles et centre commercial.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3173503
- Prix: 249 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 171 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 500 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 € (4.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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