Maison de plain-pied accessible avec véranda à Vanosc en Ardèche
Description
Charmante maison de plain-pied de 90 m², construite en 2008, située dans un environnement verdoyant et paisible à Vanosc. Conçue pour l’accessibilité, elle dispose d’ouvertures adaptées aux personnes à mobilité réduite et d’une salle d’eau équipée pour fauteuil roulant. L’intérieur offre une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² intégrant une cuisine aménagée, idéale pour les moments conviviaux. Trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, un chauffage au sol électrique et un poêle canadien apportent confort toute l’année. La propriété inclut une véranda de 32 m² offrant une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour se détendre ou recevoir. À l’extérieur, un terrain de 1700 m² avec un espace ombragé pour parties de boules et un stationnement privés. Aucun travaux à prévoir, clé en main pour profiter pleinement de la douceur de vivre.
En résumé
- Vous profitez d'une maison de plain-pied construite en 2008, parfaitement adaptée pour un accès facilité avec des ouvertures et une douche conçues pour les personnes à mobilité réduite.
- Avec une surface de 90 m², cette propriété dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², d'une véranda de 32 m² offrant une vue exceptionnelle sur le jardin pour vos moments de détente ou de réception.
- Elle comprend trois chambres confortables avec une salle d’eau moderne, ainsi qu’un chauffage au sol électrique et un poêle canadien pour un confort thermique optimal toute l’année.
- Le tout sur un terrain de 1700 m², avec un espace ombragé pour vos parties de boules, le tout sans aucun travaux à prévoir.
- Située à Vanosc dans un secteur calme, le prix de vente fixé à 288 000 euros (net vendeur 275 000 euros) en fait une opportunité rare pour un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 10:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2787320
- Prix: 288 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 288 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vanosc
- Code Postal 07690
- Quartier/Secteur Annonay alentours, secteur entier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
