Maison de plain-pied avec jardin à Vaux-sur-Mer à proximité de la plage

Située dans un quartier paisible de Vaux-sur-Mer, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à moins d’un kilomètre du parc municipal, du marché et des commerces du centre. En seulement 6 minutes à vélo, vous pouvez rejoindre la célèbre plage de Pontaillac, un lieu de promenade emblématique de la côte royannaise, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. D’une surface de 44 m², cette maison optimise l’espace avec une pièce de vie lumineuse de 24 m² s’ouvrant sur un jardin arboré de 64 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Elle comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviettes et un WC séparé. Conforme à la norme RT 2012, ce logement bénéficie d’une excellente performance énergétique, renforcée par une pompe à chaleur pour des charges de chauffage maîtrisées. Un jardin à l’avant permet l’installation d’un système de climatisation extérieur sans impact visuel ni perte d’espace intérieur. Une place de stationnement privative complète ce bien, idéal comme résidence principale ou secondaire, offrant sérénité, efficacité et qualité de vie à Vaux-sur-Mer. Aucun travaux à prévoir, frais de Notaires réduits, garanties incluses.

- La maison offre une surface de 44 m² parfaitement optimisée, avec une pièce de vie lumineuse de 24 m² qui s'ouvre sur un jardin arboré de 64 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- Située à moins d’un kilomètre du parc municipal, du marché et des commerces du centre, avec seulement 6 minutes à vélo pour rejoindre la plage de Pontaillac, un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des loisirs.
- Conçue selon la norme RT 2012, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, renforcée par une pompe à chaleur, ce qui garantit de faibles charges de chauffage.
- La propriété inclut une place de stationnement privative, un réel avantage dans cette zone, en plus de pouvoir accueillir une résidence principale ou secondaire.
- Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet d’emménager rapidement sans souci supplémentaire, tout en profitant de frais de Notaires réduits.