Maison de plain-pied à Vayres-sur-Essonne avec sous-sol et terrain de 981 m²
Maison de plain-pied à Vayres-sur-Essonne avec sous-sol et terrain de 981 m²
Description
Située à seulement 5 minutes au sud de La Ferté-Alais, dans la commune de Vayres-sur-Essonne, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible en milieu rural. Édifiée sur un terrain de 981 m², elle dispose d’une entrée ouverte donnant sur une cuisine américaine et un vaste séjour de 27 m², qui s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La propriété comprend également trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les combles, d’une superficie de 25 m² avec accès par un escalier, offrent un potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire. Le sous-sol total, avec une belle hauteur sous plafond, abrite un garage double, un atelier, une chaufferie et une cave. À proximité, les écoles sont accessibles à pied, ainsi que la gare RER D et les commerces de la commune de Boutigny, avec des bus scolaires desservant collèges et lycées. À prévoir, un petit budget de rafraîchissement pour remettre la maison au goût du jour. La construction date de 1970 et le chauffage est individuel au fioul. Prix de vente : 239 000 € – idéal pour une famille cherchant un environnement calme et convivial.
En résumé
- La maison est idéalement située à seulement 5 minutes au sud de La Ferté-Alais, dans un environnement calme en campagne, avec un accès à pied aux écoles, commerces et gare RER D.
- Elle offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 27 m² donnant sur une terrasse plein sud, parfaitement adapté pour profiter du soleil toute la journée.
- Sur un terrain de 981 m², cette propriété comporte trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles de 25 m² avec accès par escalier.
- Le sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond comprend un garage double, un atelier, une chaufferie et une cave, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Prix de vente fixé à 239 000 € avec un coût énergétique évalué à 344, classée en énergie F et G pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui laisse une opportunité pour des travaux de rafraîchissement et une optimisation de la consommation.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3862054
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 981 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 855 €
- Honoraires TTC: 13 145 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
