Maison de plain-pied à vendre à Villefranche de Rouergue – 109 m²
Maison de plain-pied à vendre à Villefranche de Rouergue – 109 m²
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 109 m² située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Villefranche de Rouergue. Elle comprend un hall d’entrée de 5 m², une cuisine de 10 m², un vaste salon-salle à manger de 25,50 m² donnant sur une terrasse couverte de 14 m² et une véranda de 6 m². La partie nuit dispose d’un couloir de 5 m² menant à trois chambres (11,50 m², 10,50 m², 11 m²), un bureau de 9 m², une quatrième chambre de 11,50 m² avec sa propre salle d’eau de 2,60 m², ainsi qu’un WC séparé de 1,40 m². On trouve également une seconde salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant de 1,25 m². La propriété possède un garage de 21 m² et un local de rangement de 13 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville et une cheminée avec insert. La maison est équipée du double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout. Le terrain arboré de 508 m² comprend 200 m² de jardin, un cabanon, et bénéficie d’une excellente exposition. Le tout est situé dans un environnement agréable, idéal pour une vie familiale paisible.
En résumé
- Vous avez une maison de 109 m² qui offre un espace de vie confortable avec un grand salon de 25,50 m² donnant sur une terrasse couverte de 14 m² et une véranda de 6 m², parfait pour recevoir ou profiter du soleil.
- Le bien dispose de quatre chambres (11,50 m², 10,50 m², 11 m² et 11,50 m²), dont l'une avec sa propre salle d’eau de 2,60 m², et deux autres salles de douche, offrant une grande flexibilité pour la vie familiale ou le télétravail.
- La propriété est équipée d’un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière et une cheminée avec insert, ce qui garantit confort et économie d’énergie.
- Le terrain arboré de 508 m² inclut 200 m² de jardin, un cabanon, et bénéficie d’une excellente exposition, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année.
- Vous avez également un garage de 21 m² et un local de rangement de 13 m², avec la possibilité de stationner 3 véhicules.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3465045
- Prix: 159 300 €
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 508 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 6 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 300 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
