Maison à vendre à Grandcamp-Maisy proche de la plage – 4 pièces, 2 chambres

CPH vous présente cette charmante maison située à Grandcamp-Maisy, à proximité immédiate de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres et un WC. À l’étage, une pièce pouvant être aménagée en plusieurs chambres ou autre selon vos besoins, ainsi qu’un WC. Un sous-sol complète cette propriété. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1046 m². Des travaux sont à prévoir, notamment à l’étage, pour exploiter pleinement le potentiel de la maison. DPE : classe énergie E (270 kWh/m²/an), Émissions de GES : classe B (8 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1850 € et 2560 € pour une utilisation standard. La maison est vendue sans copropriété. Prix : 244 000 € dont 14 000 € d’honoraires inclus, propriété idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale à proximité de la mer.

- Cette maison de 114 m², avec un terrain clos et arboré de 1046 m², offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 32 m² et deux chambres, idéale pour une vie familiale ou un projet de vacances.
- La propriété dispose d'une terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter du soleil et des moments en extérieur, tout en étant à proximité immédiate de la plage à Grandcamp-Maisy.
- Elle possède un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour stockage ou aménagement selon vos besoins, avec un potentiel de rénovation à l’étage pour optimiser l’habitat.
- Son prix de 244 000 euros, avec un coût énergétique estimé entre 1850 € et 2560 € par an, représente une belle opportunité dans cette station balnéaire prisée, sans copropriété.
- Le diagnostic énergétique indique une classe E (270 kWh/m²/an) et des émissions de GES de classe B (8 kg CO2/m²/an), ce qui vous permet d’envisager une habitation avec un bon bilan thermique, surtout si vous envisagez des travaux d’amélioration.