Maison à vendre au Portel à 200 m de la plage avec 4 chambres
Description
Maison familiale située au Portel, à seulement 200 mètres de la plage, offrant un emplacement idéal à deux minutes à pied du centre-ville et de la plage. Avec une superficie habitable de 95m² (environ 100m² selon les données), cette résidence comprend 4 chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Le séjour lumineux exposé plein sud profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle avec de beaux volumes, complétée par un garage dédié au rangement ou à une moto. Conçue pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison bénéficie d’une orientation sud-ouest pour plus de luminosité, et sa construction date de 1970. Classe énergétique D avec une consommation estimée entre 1350 et 1820 kWh, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique. Disponible à 199 900 euros honoraires inclus, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer au Portel.
En résumé
- Cette maison de 95m² habitables, construite en 1970, offre un espace idéal avec 4 chambres et un bureau, parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Elle bénéficie d’une exposition plein sud, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec un séjour de 20m² très lumineux.
- Son emplacement est stratégique : à seulement 200 mètres de la plage et à 2 minutes à pied du centre-ville, vous profiteriez d’un cadre de vie privilégié.
- La maison dispose d’un garage pour moto ou rangements, en plus d’une terrasse orientée sud-ouest, garantissant un espace extérieur convivial.
- Son prix de vente à 199 900 euros, avec un DPE classe D, représente une opportunité intéressante dans cette zone, alliant confort, localisation et potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 6:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56280
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 € (7.89% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le portel
- Code Postal 62480
- Quartier/Secteur Trith et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
