Maison de vacances avec jardin et proximité plage à Saint-Georges-de-Didonne
Maison de vacances avec jardin et proximité plage à Saint-Georges-de-Didonne
Description
Située en Charente-Maritime à Saint-Georges-de-Didonne, à proximité de Royan, cette maison de vacances dispose d’un jardin et est idéale pour un séjour en duo. À seulement quelques pas de la grande plage et du centre-ville, elle offre un environnement paisible. La propriété possède un espace de vie spacieux avec un coin chambre et une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La terrasse orientée plein sud donne sur un joli jardin arboré et paysager. Bien que la maison soit en bon état général, un léger rafraîchissement pourrait être envisagé pour améliorer encore son confort. Son principal atout est son emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate de la plage. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour des vacances, de la location saisonnière ou comme pied-à-terre. Une rareté dans ce secteur prisé, à ne pas manquer.
En résumé
- Cette maison de 36.29 m² offre un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte, une salle d’eau et une chambre, idéale pour un pied-à-terre ou des vacances en duo.
- Située dans un quartier résidentiel très recherché, elle se trouve à seulement quelques pas de la grande plage et du centre-ville, vous assurant un accès immédiat aux loisirs et aux commerces.
- Son orientation plein sud et sa terrasse permettent de profiter pleinement du soleil et du cadre calme et arboré du jardin paysager.
- Le bien est en bon état, avec un léger rafraîchissement permettant de personnaliser selon vos goûts, ce qui réduit vos travaux immédiats.
- Son prix de vente de 246 000 EUR, avec un prix net vendeur de 230 000 EUR, représente un investissement attractif dans une zone très prisée pour location saisonnière ou résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2958866
- Prix: 246 000 €
- Surface du Bien: 36.29 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St georges de didonne
- Code Postal 17110
- Quartier/Secteur St georges de didonne, ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
