Maison de village à vendre à Aniane (34) – 99 m² avec potentiel d’aménagement
Maison de village à vendre à Aniane (34) – 99 m² avec potentiel d’aménagement
Description
Au calme et pleine de charme, cette authentique maison de village à rénover séduira par son cachet distinctif et son potentiel important. D’une superficie d’environ 99 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cheminée, parfait pour des moments convivials. À l’étage, quatre pièces peuvent être aménagées en chambres, bureaux ou salle d’eau selon vos besoins. Un grenier aménageable constitue un atout précieux pour agrandir l’espace habitable. Une excellente opportunité pour les amoureux de projets de rénovation, dans un quartier paisible.
En résumé
- Cette maison de village d’environ 99 m², construite vers 1900, offre un beau potentiel de rénovation, avec un espace intérieur réparti sur deux niveaux, idéal pour personnaliser votre futur logement.
- Elle possède un étage avec quatre pièces, que vous pouvez aménager en chambres, bureau ou salle d’eau selon vos projets, ainsi qu’un grenier aménageable pour agrandir encore l’espace habitable.
- Le bien comprend également un espace de vie au rez-de-chaussée avec cheminée, parfait pour créer un coin convivial au cœur de la maison.
- Son prix de vente s’élève à 184 000 EUR, avec une estimation de consommation énergétique classée en catégorie D, avec un coût annuel allant de 1870 à 2570 EUR.
- Située dans un secteur calme, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073280
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 99 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1870 € - 2570 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.14% du prix hors honoraires
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
