Maison de village à rénover avec potentiel d’agrandissement à Besse-sur-Issole
Maison de village à rénover avec potentiel d’agrandissement à Besse-sur-Issole
Description
Découvrez cette maison de village à rénover située dans une impasse calme du centre de Besse-sur-Issole. Elle offre une surface habitable de 77,29 m², avec la possibilité d’agrandir jusqu’à 114 m² en aménageant les combles de 39 m². La propriété comprend une entrée, une chambre, un couloir avec toilette indépendante, une salle d’eau, une cuisine, une salle à manger, une chambre supplémentaire à l’étage et une pièce sans fenêtre pouvant servir de dressing. Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul. Le bien présente un potentiel d’aménagement pour créer deux logements distincts, idéal pour un investissement. La toiture est en bon état et le quartier est calme. Notre agence travaille en collaboration pour faciliter vos démarches, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de village de 77,29 m² peut être agrandie jusqu'à 114 m² en aménageant les combles de 39 m², offrant ainsi un potentiel d’évolution important.
- Elle possède une configuration idéale pour un investissement avec la possibilité de créer deux logements distincts dans un secteur calme et résidentiel.
- La propriété comprend une entrée, une chambre, un couloir avec toilette indépendante, une salle d'eau, une cuisine, une salle à manger, et une chambre supplémentaire à l'étage, apportant confort et flexibilité.
- La toiture est en bon état, ce qui limite les travaux de rénovation essentiels et sécurise votre investissement à moyen terme.
- Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 1700 € et 2300 €, classée en performance énergétique D.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692659
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 77.29 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
